1981〜1991年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.6%
尼崎市
25.0万円/㎡
前年比+7.3%
サンマンション塚口5
兵庫県尼崎市御園三丁目
/ 塚口駅 徒歩13分
1986年築 / 6階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
2,267万円
37.8万円/㎡
1,255
1,930
2,604
3,278
AI査定結果
推定相場価格
2,267万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,930万円〜2,604万円
32.2万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月11日
サンマンション塚口5
2,480万円（41.3万円/㎡）/ 3階 / 60㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 2,480万円 | 41.3万円 | 3階 | 60㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/02/24 | 2,180万円 | 31.5万円 | 4階 | 69.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/09 | 2,180万円 | 32.9万円 | 4階 | 66.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 2,280万円 | 34.4万円 | 4階 | 66.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 2,280万円 | 32.9万円 | 4階 | 69.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 28.6万円 | 4階 | 69.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 2,300万円 | 33.2万円 | 4階 | 69.3㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | サンマンション塚口5 尼崎市御園三丁目 | 塚口駅13分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/19 | 武庫之荘フレックス 尼崎市南武庫之荘九丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,630万円 | 31.4万円 | 51.94㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/04 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.28㎡ | 2S | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/18 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,890万円 | 31.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/09 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,180万円 | 31.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/04 | 北塚口シティハウス 尼崎市塚口町六丁目 | 稲野駅15分 | 2,080万円 | 32.4万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/03 | 武庫之荘パーク・ハイム 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅5分 | 3,150万円 | 43.1万円 | 73.06㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/19 | 武庫川公園レックスマンション 尼崎市大島一丁目 | 武庫川駅15分 | 1,950万円 | 33.3万円 | 58.55㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%上昇、尼崎市では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は尼崎市の平均と比較して65.2%割高です。
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